Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Großzügiges Haus mit Garten in Selm-Cappenberg

Das im Jahr 1964 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.458 m² großen Grundstück im Selmer Ortsteil Cappenberg. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², ist voll unterkellert und bietet insgesamt rund 415 m² Bruttogrundfläche. Im Erdgeschoss liegen ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrassenzugang, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Das Obergeschoss umfasst sechs weitere Zimmer, ein Bad und die Option für eine zweite Küche. Drei Zimmer verfügen über Balkonzugang. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist durch separate Eingänge möglich. Zur Ausstattung gehören ein Kamin und Kachelofen im Wohnzimmer, eine kleine Sauna im Keller sowie ein ausbaufähiger Dachboden. Der Garten mit Garage und mehreren Stellplätzen bietet großzügige Freiflächen. Das Gebäude wurde 1993 renoviert, das Dach einschließlich Dämmung 2015 erneuert. Aufgrund der älteren Ausstattung und der bestehenden Ölheizung (Energieeffizienzklasse H) besteht Modernisierungsbedarf.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: hasan.yeniceli@falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Hasan Yeniceli, hasan.yeniceli@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Ostenallee 12, 59063 Hamm. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!