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    Online seit: 16.10.2025

    Solides Fundament für modernes Wohnen: Teilsaniertes Reihenmittelhaus in Troisdorf-Bergheim

    53844 Troisdorf - Bergheim
    295.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    107 m²
    Wohnfläche
    149 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Käufercourtage: 3,570 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53844 Troisdorf - Bergheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern eigens bewohnt und in Teilen bereits saniert, was eine tolle Grundlage bietet, um sich mit verhältnismäßig wenig Kosten und Aufwand ein modernes Eigenheim zu verwirklichen. Folgende Details zeichnet das Reihenmittelhaus aus: - Bodenbeläge überwiegend Laminat, vereinzelt Fliesen - zentrale Gasheizung (2017) mit Warmwasserbereitung - isolierverglaste Kunststofffenster in weißen Rahmen (2010 & 2013) - zwei Badezimmer, eines hat eine Badewanne und das andere verfügt über eine Dusche und wurde im Jahr 2016 saniert - Elektrik 2016 saniert - vollunterkellert, hier findet man die Waschküche, einen Hobbyraum sowie zwei Abstellräume - pflegeleichter, kompakter Garten mit südöstlicher Ausrichtung - PKW-Stellplatz vor dem Haus

    Lage

    Troisdorf-Bergheim ist ein hübscher Ort, welcher sich unweit der Bonner Stadtgrenze und am Rande des Naturschutzgebietes Siegaue befindet. Die Verkehrsanbindung an die verschiedenen Bonner Stadtteile sowie an Köln ist über den gut zu erreichenden Autobahnanschluss Bonn- Beuel-Nord (A 565) gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, für größere Einkäufe empfehlen sich Mondorf und Niederkassel, welche ein breit gefächertes Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, etc. bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Siegaue. Die weitläufigen Spazier- und Radwege sowie die Siegfähre mit anliegendem Ausflugslokal zählen zu den begehrten Erholungsgebieten der Umgebung.

    Sonstiges

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    Logo - -

    Björn Grube & Partner Immobilienberatung oHG

    - -

    Impressum

    Exposé-ID: 29409002  |  Referenz-ID: 0-900001441


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