Vermietetes Dreifamilienhaus mit fünf Garagen in Hagen-Boele

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1908 auf einem ca. 509 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 273 m³ und verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit ca. 96 m² im Erdgeschoss, ca. 97 m² im Obergeschoss und ca. 80 m² im Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über familienfreundliche Grundrisse mit 3 bzw. 4 Zimmern, Bad, Küche und Flur. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.949,76 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*) Hiervon entfallen ca. 1.800 EUR auf die vermieteten Garagen. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Oktober 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung Das Objekt befindet sich in einem stets instandgehaltenen und gepflegten Zustand, ebenso die Kellerräumlichkeiten, die sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand zeigen. Beheizt werden die einzelnen Einheiten über Gas-Etagenheizungen, welche ca. in den Jahren 2005, 2018 und 2021 erneuert wurden. Es wurden im Laufe der Jahre im gesamten Objekt doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Die Fassade wurde ca. im Jahr 2014 saniert und gedämmt. Im Hof befinden sich 5 Einzelgaragen, welche in den Achtzigerjahren nachträglich erbaut wurden.