Online seit: 27.10.2025
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Duisburg-Laar
47119 Duisburg245.000 €
Kaufpreis
9.0
Zimmer
198 m²
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerGarage / Stellplatz
Eckdaten
| Kaufpreis: | 245.000 € |
| Provision: | 4,76 € |
| Angaben zur Provision: | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Beschreibung
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage dank der langjährigen, zuverlässigen Mietverhältnisse.
Die solide Bausubstanz, das sanierte Dach und die begehrte Lage in Rheinnähe machen diese Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Investition.
- Gepflegter Altbau mit historischem Charme
- 2017 Dach komplett saniert
- Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
- Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang und Terrasse
- Ruhige, verkehrsarme Wohnlage
Mieteinnahmen: ca. 1.500 € kalt / Monat
Ausstattung
Hausaufteilung
Erdgeschoss – ca. 79 m²
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Diele
Küche
Bad
Zugang zum Garten mit Terrasse
1. Obergeschoss – ca. 98 m²
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Diele
Küche
Bad
Dachgeschoss – ca. 31 m²
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Küche
Lage
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Laar in einer ruhigen Nebenstraße. Der Rhein ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Straßenbahnanschlüsse befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile ist sehr gut.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Ingo Ahnfeldt
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 163 215 215 8
Exposé-ID: 29436611 | Referenz-ID: RE-IA0001
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