Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Modernes Einfamilienhaus in Toplage Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Das Objekt ist nach WEG in zwei Einheiten aufgeteilt. Zum Verkauf steht hier das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² – ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Raum und Stil. Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen plus Keller. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie direkt in die helle Küche gelangen. Diese kann auf Wunsch vom jetzigen Eigentümer übernommen werden – Details hierzu besprechen wir gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Von der Küche aus führt der Weg weiter in das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Der angeschlossene Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein separates Kaminzimmer lädt zum Entspannen in gemütlicher Atmosphäre ein. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, direkt im Eingangsbereich. Über die Küche erreichen Sie eine kleine Seitenterrasse, während Sie vom Wohnzimmer oder Wintergarten auf die überdachte Hauptterrasse mit Außenkamin gelangen – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Obergeschosse In den beiden oberen Etagen erwarten Sie vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Drei dieser Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer – optimal für Familienmitglieder oder Gäste mit individuellen Rückzugsorten. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Untergeschoss Der Keller besticht durch seine hochwertige Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Vorrats- und Waschraum sowie dem Heizungsraum (mit neuer Gasheizung) finden Sie hier einen Saunabereich für private Wellnessmomente. Ein weiteres Highlight ist ein separates

+ Alle Highlights auf einen Blick+ + Garage mit Zugang zum Haus + Wohnfläche Haupthaus: ca. 256 m², Gemeinschaftseigentum: ca. 38 m² (Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 70 m²) + Helle Räume + Offene Küche (Küche kann auf Wunsch übernommen werden) + Separates Kaminzimmer + Wintergarten + Terrasse mit Außenkamin + Großer Garten mit 2 Terrassen + Ausgebauter Keller mit Bad, Ankleide und Sauna + Gartenhaus

+ Wichtige Informationen + Zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir auf den Objektfotos nicht die originale Einrichtung der aktuellen Bewohner. Die Fotos zeigen daher teilweise Beispieleinrichtungen die mit Hilfe von KI erzeugt wurden. Bitte nutzen wie underen 360°-Rundgang zur sofotigen Besichtigung des gesamten Objektes. Hier siehen Sie den aktuellen Zustand des gesamten Objektes. Sie erreichen uns 24/7: Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h) Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro: Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. FALC Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region