Einfamilienhaus, nutzbar als Generationenhaus mit - Werkstatt -Parkplätzen -Garage -Waldstück

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus mit der Option der Nutzung als Generationenhaus. Die separat gebaute Einheit auf dem Hof bietet außerdem neben der Garage (mit Grube) eine Werkstatt sowie ein ehemaliges Lager, das wohnlich eingerichtet wurde. Die Einfahrt mit dem großflächigen Hof ist ein Traum für alle, die Platz brauchen - für was auch immer. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Fachwerkhaus wurde im Jahr 1979 durch einen Anbau in massiver Bauweise erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 168 m² . Insgesamt stehen 7 geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der Grundriss wurde mit der Zeit in der Form gestaltet, dass darin 2 Familien beieinander und gleichzeitig getrennt voneinander wohnen können. Das Haus ist zum Teil unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 42 m² und einer Deckenhöhe von 2,30 m. Hier finden neben der Gas-Zentralheizung, Haushaltsutensilien, Vorräte und alles was sonst gut verstaut werden soll, ihren Platz. Der Dachstuhl ist teilweise isoliert; ob ein Ausbau machbar ist, müsste überprüft werden. Ein weiteres Plus und mittlerweile eine Rarität stellt der Außenbereich dar: Ein Garten, der in eine große Wiese übergeht und in das angrenzende Waldstück überläuft bietet enorm viel Gestaltungsfreiraum. Das Haus eignet sich ideal für Haushalte, die Großzügigkeit innerhalb als auch außerhalb der eigenen 4 Wände schätzen. Fordern Sie gerne das Exposé an und erhalten weitere Fotos und Informationen sowie den 3D Rundgang. Auf unseren Social Media Plattformen wie Facebook und Instagram geben wir Ihnen anhand eines Kurzvideos einen ersten Einblick. --> Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück zu betreten

- Dachstuhl foliert, nicht gedämmt I 2024 - Obere Geschossdecken isoliert - Gas-Zentralheizung incl. Warmwasserbereitung I ca. 2015 - Teilweise Fußbodenheizung - Wärmepumpe möglich - Eine Ausarbeitung einer Fachfirma liegt vor - Fenster aus unterschiedlichen Baujahren I (z.B. 1997, 1979) - Rollläden manuell und elektrisch - Elektrik aus den 80er Jahren, kein FI Schalter - 1 Durchlauferhitzer, der Rest läuft über Heizung - PV Anlage auf dem Haupthaus nicht möglich - Balkon vorbereitet (Vorgabe Brüstung 0,9 m) - Gewächshaus - Garage mit Grube - Werkstatt - Wald - separater wohnlich eingerichteter Bereich im Nebengebäude - Reichlich Stellplätze und Abstellfläche im Vorhof

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit: - der exakten Anschrift und weiteren Informationen - Fotos - Grundrissen - Link zur virtuellen Besichtigung WICHTIG: Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés. Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben. Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.