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Gepflegtes Gründerzeit Mehrfamilienhaus mit bester Infrastruktur

46045 Oberhausen

496.000 €

Kaufpreis

18.5

Zimmer

352 m²

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	496.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	352 m²
Grundstück:	230 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	4
Terrassen:	1
Badezimmer:	6
Schlafzimmer:	8
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1896
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	10 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1896

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Standort

46045 Oberhausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in der Gewerkschaftsstraße in der beliebten Stadtmitte von Oberhausen, wo sich Ihr neues Zuhause befindet. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen mit 18 großzügigen Zimmern, 6 Badezimmern. Zu dem schönen Steinhaus mit Wasseranschluss und Strom, im Garten und gibt es eine einladende Terrasse mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Jahr 2000 wurde das ganze Haus saniert und wurde in den Jahren modernisiert, im Juni 2024 ist das gesamte Treppenhaus, sowie die Fassade zur Straßenseite frischgestrichen worden. Alles in allem ein sehr gepflegtes Haus mit gutem Kern, vom Keller bis Dach.

Grundriss

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 20 m entfernt finden Sie die Haltestelle Blücherplatz für Busse, während die Trambahnhaltestelle Blücherstraße in nur 460 m erreichbar ist. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Geschäfte, darunter mehrere Supermärkte, sowie die wunderschöne Fußgängerzone in einem Umkreis von 200 m zur Verfügung Familienfreundliche Einrichtungen wie der Kindergarten „Die fleißigen Bienchen“ und die Brüder-Grimm-Schule sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A40/A3/A42 sind binnen weniger Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29448500 | Referenz-ID: 384708

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