Platz für die ganze Familie!

Objekt-Nr.: 014-00491 Reihenhaus mit Garage in 47929 Grefrath-Oedt Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1978 Endenergiebedarf: 151,40kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E Platz für die ganze Familie! Diese interessante Immobilie wurde um 1978 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 245 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Grefrather Ortsteil Oedt erstellt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt; die Anbindung an größere Städte wie Kempen oder Mönchengladbach ist gut. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennt und verbindet Funktionalität mit Stil. Ein großes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide (ursprünglich eigenes Kinderzimmer), ein Kinderzimmer sowie ein helles Bad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss (ca. 34 m² Nutzfläche) ist wohnlich ausgebaut; die aktuellen Eigentümer nutzen diese Räume als zusätzlichen Rückzugsort. Eine Nutzungsänderung zu Wohnraum ist nicht beantragt worden. Das Haus ist unterkellert; dieser wurde durch die Unterbauung der Terrasse (mit Markise) noch erweitert. Im Keller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum (mit Theke) - ideal für gesellige Runden. Im Jahr 2009 wurden laut Eigentümer umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, wie z. B.: - Kunststofffenster (einschließlich Dachflächenfenster) - Bad im Obergeschoss und Gäste-WC erneuert (vorher kleiner Raum) - Wasserleitungen verbessert - Heizungsanlage (inkl. Heizkörper) ausgetauscht - Kaminofen installiert - Innenausbau (Putz- und Malerarbeiten, Fliesen- und Laminatböden) - Wärmebrücken (Heizungsnischen) geschlossen -