Portfolio an der NORDSEEKÜSTE - Teilverkauf möglich - Privat

Kein Makler, keine Provision. Ich versuche es einfach mal selbst. Die Unterlagen werden bei seriösem Interesse vollständig vorgelegt. Bei der Finanzierung können wir eventuell durch ein REST- KAUF-DARLEHEN mit 2% Zinsen behilflich sein Zweifamilienhaus 26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50a 120 m² barrierefreie EG-Wohnung mit 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, Gäste-Toilette, offene Wohnküche mit Wohn.-Essbereich, Nebenräume, große Terrasse, Keller, Stellplatz Kaufpreis 348.000 80 m² DG-Wohnung mit 1 Schlafzimmer mit Bad, separate Gäste -Toilette, offene Wohnküche mit Wohn.-u. Essbereich, Nebenräume, Balkon, Speicher, Stellplatz, 2 weitere Zimmer könnten im Speicher ausgebaut werden. Kaufpreis 239.000 Gesamtkaufpreis 587.000 mit 2 Einbauküchen und 2 KFZ-Stellplätze. Bei Vermietung an Feriengäste beträgt die Soll-Miete 39.000 p.a. = 6,6% Rendite Weitere Objekte: Baudenkmal 26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50 550 m² Wohn- / Nutzfläche auf 901 m² Grundstück. Entkernt. Leerrohre vom Versorgungskeller in die einzelnen Bereich für die neu zu verlegenden Leitungen bereits eingebaut. Neuer Trenn-Kanal. Dächer instandgesetzt. Zweite Zufahrt geschaffen und den Außenbereich mit Stellplätzen / Terrasse angelegt. Preisvorstellung komplett 275.000, also nur 500 Euro pro m² Wohn- / Nutzfläche. Hier könnten bis zu 11 Wohnungen entstehen. 6-Familienhaus

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das 6- Familienhaus in Krummhörn und das 2- Familienhaus in Hage sind fertig saniert und vollständig eingerichtet, mit allem drum und dran. Die Vermietung an Feriengäste läuft auf vollen Touren. Es kann so alles weiterlaufen. Die zusätzliche Baustelle ist für ein Immo-Investor oder Handwerker ideal geeignet. Für das 6- Familienhaus und für das 2- Familienhaus liegen bereits Abgeschlossenheitsbescheinigungen vor.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Jetzt zum Jahresende ist der richtige Zeitpunkt zum Eigentümerwechsel, weil hierdurch besondere steuerliche Abschreibungen für den Käufer sofort möglich werden könnten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.