Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit schönem Gartenparadies

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt aktuell in einem stark Renovierung beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand ist, die Fotos zeigen die Potenziale nach Renovierung und umfangreicher Modernisierung. Deshalb auch der faire Kaufpreis. Dieses im Jahr 1943 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und ihr großes Potenzial – sowohl für Familien, die viel Platz suchen, als auch für Investoren, die eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung schätzen. Das Haus verfügt über zwei separate Küchen und bietet somit eine flexible Raumaufteilung, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Wohnbereich – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Zwar befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein ansprechendes Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Die Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die den Charme älterer Bausubstanz schätzen und Potenzial erkennen.

Willkommen zu Ihrem Besichtigungstermin in diesem beeindruckenden zweistöckigen Renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus in Duisburg-Walsum. Das Haus bietet Ihnen zwei geräumige Wohnungen, die jeweils über dreieinhalb Zimmer verfügen. Die untere Wohnung erstreckt sich über ca. 96 Quadratmeter, während die obere Wohnung großzügige 93 Quadratmeter bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit 73 Quadratmetern und eine Tiefgarage mit 100 Quadratmetern - genug Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight dieses Hauses ist der ausbaufähige Speicher, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern. Bilder werden nachgereicht, um Ihnen einen besseren Eindruck von den Räumlichkeiten zu vermitteln. Genießen Sie die ruhige und idyllische Umgebung in Duisburg-Walsum, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Mit mehreren Zimmern und einer weitläufigen Wohnfläche erwartet Sie hier ein komfortables und einladendes Ambiente. Die Tiefgarage sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können, während der geräumige Keller Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, dieses einzigartige Zweifamilienhaus (Renovierungsbedürftig) zu besichtigen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ein gültiger Energieausweis wird zur Besichtigung bereitgehalten und kann vor Ort eingesehen werden.