Mit 3D: Sofort frei - Historischer Charme trifft Wohnkomfort – Einfamilienhaus mit Herz und Geschichte

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 verbindet traditionelle Bauweise mit bereits zahlreichen Modernisierungen und bietet damit eine solide und attraktive Basis für junges Wohnen. Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück stehen Ihnen mit dem Haus rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten legen und die sich im Garten noch austoben möchten. Die Immobilie wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre alle erneuert. Ein Balkonkraftwerk (ca. 4 Jahre alt, VHB) trägt aktiv zur Reduzierung der Stromkosten bei. Zudem ist das Haus größtenteils unterkellert und bietet dort praktischen Stauraum. Für Fahrzeuge steht ein Carport für zwei Autos bereit. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, freundliche Räume mit pflegeleichten Fliesenböden in Flur, Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche (VHB) aus 2015 überzeugt durch durchdachte Stauraumlösungen. Praktisch im Alltag: die Waschküche mit direktem Zugang zum Hof. Ein Gäste-WC, Aluminium-Heizkörper sowie Rollläden an allen Fenstern für Wärmeschutz und Privatsphäre vervollständigen das Erdgeschoss. Über die 2015 liebevoll aufgearbeitete massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer mit Laminatboden sowie ein 2009 modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Über eine normale Treppe erreichen Sie den Dachboden, der weitere Nutzungs- oder Lagerfläche bieten kann. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Freistehendes Einfamilienhaus, 4 ZKB, Wohnfläche ca. 110 m², Grundstück 650 m², Baujahr 1912 Allgemeine Merkmale: -Gepflegter Zustand -Massive Ziegelbauweise -Balkonkraftwerk (ca. 4 Jahre alt) zur Reduzierung der Stromkosten - größtenteils unterkellert - Carport für 2 Autos - Fenster im Wohnbereich alle erneuert Erdgeschoss: - Helle, freundliche Räume mit pflegeleichten Fliesenböden (Flur, Wohn-, Ess- und Küchenbereich) - Einbauküche (2015, VHB) - Abgehängte Decke in der Küche mit moderner Optik - Waschküche (mit Zugang zum Hof) im Anschluss der Küche - Gäste-WC - Aluminium-Heizkörper - Rollläden an allen Fenstern Obergeschoss: - Zugang über aufgearbeitete massive Holztreppe (2015) - Flur und 3 Zimmer mit Laminatboden - Modernisiertes Duschbad (2009) - Dachboden mit zusätzlicher Lager- oder Nutzfläche Modernisierungen im Überblick: 2015: - 3-fach verglaste Fenster im Treppenhaus - Neue Fliesen im Flur und in der Küche - Neue Haustüre - Neue Rollläden - Fassadenanstrich - WC im Erdgeschoss erneuert - Aufarbeitung der massiven Holztreppe - Neue Einbauküche (VHB) 2009: - Heizung (mit Warmwasser) - Duschbad 2006: - Fenster, Kunststoff doppeltverglast 1996: - Erneuerung des Dachs (Betonziegel), inkl. Dämmung

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.