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    Online seit: 11.11.2025

    MANNELLA *Gestalten Sie Ihr Glück* Bungalow mit separatem kleinen Häuschen in Hennef Weingartsgasse

    53773 Hennef (Sieg)
    349.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    610 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53773 Hennef (Sieg)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Haus zwischen Himmel und Sieg Hoch über Allner, dort, wo sich die Hügel zur Sieg neigen und der Blick in die Ferne schweift, steht dieses Haus aus dem Jahr 1967 – ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und unverstellter Aussicht. Auf einer Ebene, verteilt über rund 90 m² Wohnfläche, entfaltet sich das Potenzial für modernes, offenes Wohnen. Licht, Luft und Weite lassen sich hier neu denken – mit einer Wohnküche, die sich zum Tal öffnet, und Räumen, die Großzügigkeit atmen. Ein modernisiertes Bad, ein solider Dachstuhl und teils erneuerte Fenster schaffen eine gute Grundlage für die nächsten Schritte. Der Balkon lädt ein, den Tag mit Vogelgesang und Abendlicht zu beginnen oder zu beschließen – ganz nah an der Natur. Das 610 m² große Grundstück bietet Platz für Ideen: einen Garten, der wieder aufblühen darf, oder einen Rückzugsort mit Blick über die Sieg. Selbst das kleine, separate Bürohäuschen mit etwa 20 m² wartet darauf, neues Leben einzuhauchen – vielleicht als Atelier, Homeoffice oder Gästehaus. Eine Garage ist vorhanden, der Keller ist von außen zugänglich, und die alte Nachtstromheizung steht bereit, durch moderne Technik ersetzt zu werden. Wer Ruhe, Weitblick und Naturverbundenheit sucht, findet hier einen Ort, der berührt – in fußläufiger Nähe zur Sieg und mitten zwischen Hennef und Siegburg, wo die Wege kurz und die Aussichten lang sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie liegt in Weingartsgasse, einem idyllischen Ortsteil von Hennef, in ruhiger Hanglage oberhalb der Sieg. Die Weingartsgasse verbindet Natur und Wohnkomfort – mit direktem Zugang zu Spazierwegen, dem Siegufer und dem beliebten Ausflugslokal „Sieglinde“. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Weitblick, perfekt für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Hennef und Siegburg in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto oder der Buslinie 510. Eine Lage, die Erholung und gute Anbindung ideal vereint. Bekannt als „Stadt der 100 Dörfer“ umfasst Hennef tatsächlich über hundert Ortsteile, die sich zwischen Bergischem Land, Rheinischer Bucht, Siebengebirge und Westerwald aufteilen. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales. Fest verankert im Hennefer Gemeinschaftsleben sind Hunderte Vereine: In Sport-, Verschönerungs- oder Karnevalsvereinen kommen die Hennefer gern zusammen. Auch das Stadtzentrum lockt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten aus den Dörfern und dem Umland. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen Hennef zu einem familienfreundlichen Ort. Die Stadt gehört außerdem zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Das heißt nicht nur viele Chancen am Arbeitsmarkt, sondern auch eine Top-Verkehrsanbindung: Über die A3 und die A560 ist man innerhalb weniger Minuten in Siegburg (inkl. ICE-Bahnhof), in Bonn und in Köln. Mit gleich zwei Bahnhöfen liegt Hennef an der Bahnstrecke zwischen Köln und Siegen - somit ist man auch mit Bus und Bahn immer mobil. Die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell erreicht und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

    Sonstiges

    Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ________________________________________________________________________________________________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
    Logo Herr Yannick Brücher

    Mannella Immobilienservice GmbH

    Herr Yannick Brücher

    Impressum

    Exposé-ID: 29483116  |  Referenz-ID: 37666239


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