MANNELLA *Lage.Aussicht.Platz* schönes Haus zum selbst gestalten in Hennef Edgoven

Ihr neues Zuhause – charmantes Reihenendhaus in Hennef-Edgoven. Willkommen in Hennef-Edgoven – einem Ort, an dem Familie, Ruhe und Wohnkomfort harmonisch zusammenfinden. Dieses liebenswerte Reihenendhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen mit rund 132 m² Wohnfläche inklusive einer Ausbaureserve von ca. 24 m² im Studio jede Menge Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den durchdachten Grundriss und das schöne Grundstück von 316 m², das Ihnen Privatsphäre und Platz zum Entfalten schenkt. Hier wartet ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren und gestalten können. Wohnen mit Herz und Aussicht Schon beim Betreten spürt man den einladenden Charakter dieses Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, ein Gäste-WC sowie praktische Nutzräume. Die moderne Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019 – ein wichtiger Pluspunkt für Ihre Zukunftsplanung. Im 1. Obergeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die separate Küche lässt sich bei Wunsch zum Wohnbereich hin öffnen – perfekt für alle, die offenes Wohnen und gemeinsames Kochen lieben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, von der aus sich der Blick in den grünen Garten am Hang öffnet. Seitlich führt ein Weg ums Haus – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Haustierbesitzer. Ein Carport ergänzt das Angebot. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 24 m² – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Wohlfühloase: Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ihr persönlicher Familientraum Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine wunderbare Gelegenheit, sich ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Mit etwas Liebe und Ideenreichtum verwandeln Sie diese Immobilie in einen Ort, an dem Ihre Familie ankommt, wächst und bleibt. Genießen Sie die ruhige Lage in Hennef-Edgoven, umgeben von Natur, mit einer

Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ________________________________________________________________________________________________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.