Traumhafte Aussichten: Helle 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon - Ihr neues Zuhause

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG bietet alles was das Herz begehrt. Auf ca. 44 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit offener hochwertiger Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster und die Deckenhöhe von ca. 2.60 m, die der Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente verleihen. Elektrische Raffstores in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein echtes Highlight ist der ca. 10qm große Westbalkon mit Blick in den Innenhof- bei klarem Wetter genießen Sie sogar Fernsicht bis zur Alpenkette - perfekt für entspannte Abende. Ergänzt wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein großes Kellerabteil, einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Besichtigungen sind ab dem 03.12.2025 möglich.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - ca. 44qm Wohnfläche - Eichenparkett in allen Wohnräumen - Neue, hochwertige Einbauküche mit Muldenlüfter, Geschirrspüler u.v.m. - Integrierter Essplatz in der Küche, ideal auch als Arbeitsplatz nutzbar durch zusätzliche Steckdosen - Tageslicht Bad mit Fenster zum Atrium - Bodengleiche Dusche + Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftliche Dachterrasse - Großes Kellerabteil - Einzelstellplatz in der Tiefgarage - separater Fahrradraum - Aufzug

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Diese Wohnung ist ideal für Single-Personen bzw. für Paare geeignet und bietet einen idealen Rückzugsort für alle die Wert auf Qualität und Komfort legen. Zusatzinformation: Staffelmietvertrag alle 2 Jahre 50 Euro Erhöhung der Kaltmiete Bei Interesse können wir gerne schon jetzt einen Besichtigungstermin für den 03.12.2025 vereinbaren. Wir freuen uns darauf Sie als neuen potentiellen Mieter bzw. Mieterin kennenzulernen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.