Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 17.11.2025

    Bequem und Barrierefrei in dein Eigenheim auf deinem Grundstück!

    94032 Passau
    379.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für Senioren

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94032 Passau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Passau! Dieses großzügige, projektiertes Eigenheim mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 165,40 m² erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen. Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie in 4 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Etage, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Mit einem Grundstück von 600 m² haben Sie zudem einen herrlichen Außenbereich, der zur individuellen Gestaltung einlädt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

    Ausstattung

    Dieses Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch Energieeffizienz garantiert. Zu den baulichen Highlights zählen eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster sind inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ausgestattet und ermöglichen eine optimale Lichtregulierung. Zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Alle verwendeten Materialien tragen das TOXPROOF Gütesiegel und sind schadstoffgeprüft.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Passau, die durch ihre historische Altstadt und ihre einmalige Lage am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz besticht. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, dazu ein, die Umgebung aktiv zu genießen.

    Sonstiges

    allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten und eine Fertigstellungsgarantie, sodass Sie sich keine Sorgen um Verzögerungen machen müssen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Herr Michael Stockbauer

    Allkauf Haus GmbH

    Herr Michael Stockbauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29493579  |  Referenz-ID: 4029-355-kw47-28577


    Ähnliche Immobilien

    • Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Salzweg – perfekt für Familien!22 Bilder

      Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Salzweg – perfekt für Familien!

      Salzweg

      140 m²

      6 Zimmer

      385.000 €

      Kaufpreis

    • Einzigartiges Einfamilienhaus mit PV/Solarthermie und verwunschenem Garten18 Bilder

      Einzigartiges Einfamilienhaus mit PV/Solarthermie und verwunschenem Garten

      Passau

      155 m²

      7 Zimmer

      398.000 €

      Kaufpreis

    • Auf Ihrem Grundstück das Haus mit Charakter Place 39 Bilder

      Auf Ihrem Grundstück das Haus mit Charakter Place 3

      Untergriesbach

      239 m²

      8 Zimmer

      379.000 €

      Kaufpreis

    • Passau-St.Anton – reine Südlage: Reiheneckhaus in Bestlage12 Bilder

      Passau-St.Anton – reine Südlage: Reiheneckhaus in Bestlage

      Passau

      160 m²

      6 Zimmer

      390.000 €

      Kaufpreis

    • Büchlberg: Haus mit 2 Wohnungen18 Bilder

      Büchlberg: Haus mit 2 Wohnungen

      Büchlberg

      184 m²

      6 Zimmer

      340.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche