


Online seit: 17.11.2025
Bequem und Barrierefrei in dein Eigenheim auf deinem Grundstück!
94032 Passau379.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Barrierefrei / für Senioren
Eckdaten
| Kaufpreis: | 379.000 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Passau! Dieses großzügige, projektiertes Eigenheim mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 165,40 m² erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen. Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie in 4 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Etage, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Mit einem Grundstück von 600 m² haben Sie zudem einen herrlichen Außenbereich, der zur individuellen Gestaltung einlädt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Ausstattung
Dieses Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch Energieeffizienz garantiert. Zu den baulichen Highlights zählen eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster sind inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ausgestattet und ermöglichen eine optimale Lichtregulierung. Zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Alle verwendeten Materialien tragen das TOXPROOF Gütesiegel und sind schadstoffgeprüft.
Grundriss

Lage
Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Passau, die durch ihre historische Altstadt und ihre einmalige Lage am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz besticht. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, dazu ein, die Umgebung aktiv zu genießen.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten und eine Fertigstellungsgarantie, sodass Sie sich keine Sorgen um Verzögerungen machen müssen. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Dokumente
Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
Exposé-ID: 29493579 | Referenz-ID: 4029-355-kw47-28577
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