Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Grundstück

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Duisburg Bergheim präsentiert sich als attraktive Immobilie mit insgesamt drei Wohneinheiten, die vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Nutzungsmodelle bietet. Die Einheiten verfügen über gut durchdachte Grundrisse, die zukünftigen Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohngefühl ermöglichen. Die Badezimmer wurden teilweise im Jahr 2000 erneuert, die Fenster 2011 neu gemacht. Durch die überschaubare Größe des Gebäudes entsteht zudem eine wohnfreundliche Atmosphäre, die sich besonders für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte eignet. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als erholsamer Gartenbereich, Spielfläche oder Standort für weitere gestalterische Elemente – hier können persönliche Wohn- und Lebenskonzepte ideal umgesetzt werden. Der weitläufige Außenbereich verleiht dem Objekt zudem ein offenes, freundliches Gesamtbild und steigert den Wohnwert deutlich. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, dennoch gut angebundene Lage, die den Bewohnern ein harmonisches Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Insgesamt eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Eigennutzung, beispielsweise für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Option für Investoren dar, die ein Objekt mit solidem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 190.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gerne können Sie sich einen Finanzierungscheck bei unserer Finanzierungsexpertin Frau Roswitha Pawlowski einholen oder sich allgemein zum Thema Finanzierung beraten lassen. Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen, um einen Beratungstermin zu vereinbaren: 02065 55238.