Sicher investieren: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten – sofortige Cashflow-Rendite

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kerpen-Horrem, einem beliebten Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, durchgrünten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Mieter, die Wert auf ruhiges, gleichzeitig gut angebundenes Wohnen legen. Kerpen-Horrem überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt von Kerpen sowie das beliebte Einkaufszentrum Erft Karree bieten zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Horrem ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Köln, Aachen und Düsseldorf – ein Pluspunkt für Pendler. Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Bürgerpark und das Naherholungsgebiet Marienfeld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Michael Schumacher Kart & Event-Center bietet Spaß für die ganze Familie. Kulinarische Entdeckungen sind in den verschiedenen Restaurants der Umgebung möglich, darunter die gemütliche Pizzeria Nonna Pina. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Mehrere Ärzte und Zahnärzte sind in der Umgebung ansässig, und das Sozialpädiatrische Zentrum Rhein-Erft-Kreis ist gut erreichbar, was für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag sorgt. Diese Lage kombiniert eine hohe Wohnqualität mit exzellenter Erreichbarkeit – ein bedeutender Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit und damit ein starkes Argument für Kapitalanleger mit Fokus auf Nachhaltigkeit und