Liebevoll renoviertes MFH - hübsche großzügige Wohnung, vermietete "Einliegerwohnung" plus Garten und Terrasse

Dieses charmante Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Herz renoviert und verbindet den schönen Altbau mit modernem Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 150m² Wohnung – lichtdurchflutet und warm. Hier finden Familie, Spaß und Ruhe ihren Platz. Im Erdgeschoss ergänzt eine 40-m²-"Einliegerwohnung" (aktuell vermietet) das Angebot- ideal als zusätzliche Einnahmequelle. Erdgeschoss: (vermietet) ca. 40m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster und Dusche, ausgestattet mit Parkettboden und Fliesen, renoviert 2010, bewohnt seit 2019. Kaltmiete 510€ kalt. Die Mieterin würde gern wohnen bleiben. Obergeschoss und Dachgeschoss: (leerstehend) ca. 90m² im Obergeschoss verteilt auf Wohnzimmer, Büro, Küche (Inklusive), Tageslichtbad mit Dusche, renoviert 2012, Terrasse (renoviert 2015). Die Terrassentür wurde 2021 ausgetauscht. Für die kalte Jahreszeit kann der Holzofen für romantische Abende dienen. ca. 60 m² im Dachgeschoss verteilt auf 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Waschmaschine und Trockner finden dort Ihren Platz. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Boden im Keller wurde erneuert. Das Nebengebäude ist ausgebaut und kann auch als Büro oder Jugendzimmer genutzt werden (Nutzfläche). weitere Renovierungen: -Fassade mit Dämmung 2015 -3-fach verglaste Kunststofffenster 2015 -Elektrik 2015 -Gas Zentralheizung 2010 -Dach 1949, aufgrund Aufstockung. Energieeffizienzkasse B, Baujahr 1960, Heizung 2010, 73,2 kWh, Bedarfsausweis, Energieausweis gültig 19.10.2035, wesentlicher Energieträger Gas.

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