Grundsolides Reihenhaus im familienfreundlichen Philosophenviertel von Monheim-Baumberg

Im beliebten Philosophenviertel von Monheim-Baumberg, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu allem, was den Alltag leicht macht, steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 auf einem 226 m² großen Grundstück. Ein Haus, das von außen mit seiner Klinkerfassade Ruhe ausstrahlt und im Inneren eine klare, angenehme Struktur bietet – 124 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch einen vollunterkellerten Bereich, der sich sogar unter der Terrasse fortsetzt. Schon der Weg zum Haus führt über einen kleinen Vorgarten, der durch das überdachte Vordach wie ein eigener Empfang wirkt. Hinter der Haustür öffnet sich ein gefliester Windfang, praktisch gestaltet, mit einem Gäste-WC samt Fenster – ein Detail, das sofort spürbar macht, wie durchdacht diese Häuser geplant wurden. Der Flur verbindet die Ebenen miteinander und führt direkt in den großzügigen Wohnbereich. Mit seinen nahezu 28 m² und der Ausrichtung nach Süden lässt er viel Licht herein. Die großen Fenster geben den Blick frei auf die überdachte Terrasse, die selbst an Regentagen ein Ort sein kann, an dem man den Garten und die Weite des Grundstücks auf sich wirken lässt. Der Garten selbst zeigt sich naturnah, bereit dafür, dass man ihm die eigene Handschrift verleiht – sei es als grüner Rückzugsort, Spielfläche oder Beeteinfassung. Der Zugang über den Privatweg hinter dem Haus ist eine seltene Ergänzung, die den Alltag spürbar erleichtert. Die Küche liegt auf der Eingangsseite der Terrasse – kompakt, funktional und ideal, um sie zu einem modernen Mittelpunkt des Erdgeschosses zu entwickeln. Im Obergeschoss zeigt sich die private Zone mit zwei nahezu gleich große Schlafzimmern mit 13,5 m² und 14,1 m², dazu ein weiteres Zimmer mit rund 7 m², das sich wunderbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird die Etage durch ein Vintage-Tageslichtbad, das in seiner klassischen Gestaltung von früheren Jahrzehnten erzählt. Eine kleine Abstellkammer auf dem Flur schafft Ordnung

+ Reihenmittelhaus mit zeitloser & langlebiger Klinker-/Riemchenfassade + Bevorzugte Lage im beliebten Philosophenviertel – ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen + Vollunterkellert (>100 %) – ideal als Hobby, Vorrat, Technik und zusätzliche Nutzfläche + Fernwärmeheizung mit erneuertem Buderus-Speicher – zentrale, komfortable Warmwasserversorgung und keine Wartungskosten für Heizungsanlagen + Einzelgarage mit Außenstellplatz vor der Garage + Robuste massive Stahlbetonkonstruktion + Gepflegter Vorgarten mit Vordach und Außenbeleuchtung + Gefliester Windfang + Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss + Zugang zum Keller über Innen- und Außentreppe + Sonniger Garten – pflegeleicht und mit direktem Keller- und Wegzugang + Gartenlauben + Überdachte Terrasse – geschützter Außenbereich für jede Jahreszeit + Zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche + Charmantes Vintage-Bad im Obergeschoss + Moderneres Tageslichtbad mit Dusche (1995) im Dachgeschoss + Dachgeschossaufstockung 1995 – eigenständiges Apartment mit Küchenbereich und Tageslichtbad, ca. 34,5 m² Wohnfläche nach Abzug der Schrägen + Doppeltverglaste Kunststofffenster von 1981 – baujahrestypisch und funktional + Rollladen an sämtlichen Fensteranlagen + Teilweise erneuerte Elektrik im gesamten Dachgeschoss im Zuge des Ausbaus 1995 + Spitzboden als zusätzlicher Stauraum + Praktische Abstellkammer im Obergeschoss * Und vieles mehr – ein Haus mit Raumreserven und wertvollem Entwicklungspotenzial

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