Harmonisches Wohnen: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit komfortablen Garten in ruhiger Lage

In einer ruhigen Wohnstraße erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus über drei Ebenen mit rund 83 m² optimal genutzter Wohnfläche. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit grünem Garten als Rückzugort suchen. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich: Wohnen steht hier im Mittelpunkt. Der großzügige Wohnbereich begeistert durch seine einladende Atmosphäre Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.rayak.de

Alle Ausstattungsdetails auf einen Blick: - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Raumkonzept und Vollunterkellerung inklusive separatem Hauswirtschaftsraum und großzügigem Abstellbereich - Bodenbeläge: Erdgeschoss mit robustem Laminat in moderner Fliesenoptik und Ober- und Dachgeschoss mit klassischer Laminatboden - Fenster: 1980 eingebaute, langlebige Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung - Dach: 1981 komplett erneuert – Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 239.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist G. In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. http://vermietsicher.de In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Sollte die Nachfrage nach dieser Liegenschaft besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer vor, ein geeignetes Angebotsverfahren abzustimmen. Hierüber werden wir Sie spätestens beim Besichtigungstermin informieren. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.