Grundstück mit Bestandsgebäude in Düsseldorf - Hassels

Grundstück mit Bestandsgebäude und Entwicklungspotenzial in Düsseldorf-Hassels. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Düsseldorf-Hassels macht dieses Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler interessant. Zum Verkauf steht ein rund 628 m2 großes Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 14 m in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Düsseldorf-Hassels. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahr 1923 mit einer Wohnfläche von ca. 144 m2 sowie ein Nebengebäude mit ca. 34 m2 Nutzfläche. Aufgrund des sehr hohen Sanierungsbedarfs ist eine wirtschaftliche Instandsetzung nicht realistisch. Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung des Grundstücks, die eine helle und freundliche Neubebauung mit optimaler Belichtung ermöglicht. Dieses Angebot eröffnet Käufern attraktive Optionen. Eigennutzer haben die Möglichkeit ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Investoren finden hier ein Grundstück, das sich hervorragend für die Entwicklung einer neuen Kapitalanlage eignet. Bitte beachten Sie daher, dass der Abriss des bestehenden Wohnhauses sowie des Nebengebäudes mit in die Gesamtkalkulation eingeplant werden muss und dem Käufer obliegt.

- Grundstück mit Bestandsgebäude sowie Nebengebäude - Grundstücksgröße: ca. 628 m2 - Straßenfront: ca. 14 m - Grundstückstiefe: ca. 45 m - Baujahr Wohnhaus: 1923 - Wohnfläche (Bestandsgebäude): ca. 144 m2 - Nutzfläche (Nebengebäude): ca. 34 m2 - Ausrichtung: südlich

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