Zeitgemäßer Neubau in Berlin-Spandau – ideales Investment

Neubau-Mehrfamilienhaus für Investoren – Erstbezug 2025 in Berlin-Spandau Dieses hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2025 eröffnet Kapitalanlegern und Projektinvestoren eine attraktive Gelegenheit in gefragter Berliner Stadtlage. Das moderne Gebäude umfasst insgesamt 10 vollwertige Wohneinheiten sowie 2 zusätzliche Einheiten im Souterrain, die flexibel genutzt oder separat vermietet werden können, eine davon ist eine 3-Zimmerwohnung und die andere eine 2-Zimmerwohnung. Die Immobilie verfügt über ca. 980m² Grundfläche wovon ca. 784m² reine Wohnfläche und 196m² Nutzfläche ist auf einem 580 m² großen Grundstück – ideal für langfristige Renditeziele. Die Wohnungen sind effizient geschnitten, überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m², ergänzt durch zwei kompakte Dachgeschossapartments die ebenfalls eine Grundfläche von 72 m² haben, die reine Wohnfläche sind ca. 56 m². Alle Einheiten bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, hochwertiges Laminat, moderne Einbauküchen und Bäder mit Fenstern. Das Haus ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Etagen erschließt. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon – im Regelgeschoss sogar zwei, ausgerichtet nach Nordost und Südwest für optimale Lichtverhältnisse. Die Dachgeschosswohnungen besitzen jeweils einen Balkon mit Nordostausrichtung. Für die Wärme sorgt eine Hybridheizung mit einer Luftwärmepumpe und einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine zeitgemäße Wärmedämmung. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich rundet das Angebot ab – ideal für zukünftige Mieterstrukturen. Eine seltene Gelegenheit: Vollvermietung als attraktives Investment oder Mitarbeiterwohnlösung für Unternehmen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen!

•Baujahr 2025 •10 Wohneinheiten + 2 zusätzliche Einheiten im Souterrain •Ca. 784 m² Wohnfläche •Ca. 196 m² Nutzfläche •Ca. 580 m² Grundstücksgröße •Barrierefreies Gebäude •Aufzug in alle Etagen •3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche •Zwei Dachgeschosswohnungen ca. 72m² Grundfläche und ca. 56 m² Wohnfläche •Balkone: 2 pro Wohnung (Nordost & Südwest), Dachgeschoss 1 Balkon •Fußbodenheizung in allen Wohnungen •Hybridheizung + Luftwärmepumpe + Gas-Zentralheizung •Moderne Wärmedämmung •3-fach-verglaste Fenster •Hochwertiges Laminat •Einbauküchen •Tageslichtbäder •Gemeinschaftsgarten •Flexible Nutzung der Souterraineinheiten

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