''Und am Ende der Straße steht ein Haus am See''

Diese Immobilie befindet sich am ''Rotter See'' - einem sehr attraktiven und äußerst beliebten Wohngebiet, nur ca. 8 Minuten vom Zentrum Troisdorf entfernt. Das Gebiet besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der nächsten Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie regelmäßig Troisdorf, Bonn oder St. Augustin. Auch der Bahnhof ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ebenfalls in kurzer Distanz, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellt. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Vielreisende attraktiv macht. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte in der Nähe gesichert, darunter bekannte Lebensmittelketten, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ein Kindergarten ist in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Diverse weitere Kindergärten sind in bequemer Umgebungslage zu finden. Die nächste Grundschule sowie weiterführende Schulformen sind jeweils in unter 10 Fahrminuten erreicht. Für die gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und das St. Johannes Krankenhaus in der Nähe zur Verfügung. Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der ICEDOME und das Sportcenter sind in der Nähe, ebenso wie mehrere Parks, die zu sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Fitnessstudios. Kulturelle Angebote sind in der näheren Umgebung zum Beispiel das Theatermuseum Gut Eltzhof und die Studiobühne Siegburg, welche mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und