Exklusive DHH in idyllischer Grünlage von Löhne – Großzügiges Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen

Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit gemütlichem Charme und einem liebevoll gestalteten Garten – ein ideales Zuhause für Familien. Helle, freundlich geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen eine praktische Aufteilung in unterschiedliche Lebensbereiche, sodass Wohnen, Arbeiten und Familienleben harmonisch unter einem Dach stattfinden können. Arbeitsbereiche lassen sich hier ungestört einrichten, während die Familie in separaten Räumen ihren Freiraum genießt – eine perfekte Balance zwischen Beruf und Privatleben. Der Garten ist ein echter Rückzugsort und lädt mit der vergrößerten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder Spielmöglichkeiten für Kinder ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Balkon, der Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Bäder sind modern ausgestattet und verbinden Komfort mit Alltagstauglichkeit. Die verwinkelte Architektur des Hauses schafft gemütliche Nischen und flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight ist die extra lange Garage, die ausreichend Platz für zwei Autos, ein Auto und Motorrad oder Fahrräder bietet – ideal für Familien oder alle, die großzügigen Stauraum schätzen. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmantes, familienfreundliches Zuhause, das gemütliches Wohnen, praktische Aufteilung, naturnahe Erholung und eine hervorragende Verbindung von Arbeits- und Familienleben in perfekter Kombination bietet.

- Dachdämmung in 1996 - Gasheizung aus 2008 von Junkers - Holzfenster (2-fach verglast) aus 1986 - Ausbau Dachgeschoss in 1996 - lange Garage für zwei PKW (hintereinander geparkt) - modernes elektrisches Garagentor (mit Fernbedienung) aus 2022 - 2 Außenstellplätze - teilüberdachte Terrasse vergrößert in 2009 - Balkon - Garten - große Terrasse - moderne elektrische Markise (mit Fernbedienung) über die gesamte Terrasse aus 2022 - Bäder aus 2003 mit Duschen, Whirlpoolbadewanne, Waschtisch oder Doppelwaschtisch, WB, BD, Handtuchheizungen - Bodenbeläge im Erdgeschoss aus 2003 - Bodenbeläge mit modernem Vinylboden: Oben im Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie beide Kinderzimmer neu in 2022 - Wandfarbe im ganzen Haus neu in 2021 - Buchenholztreppe - massive Einbauküche mit: -> Geräten von Siemens oder Miele -> einer Natursteinarbeitsplatte (Nero Assoluto - poliert) aus 2003 -> Stand-Kühl-Gefrierkombi Siemens mit Eiswürfelmacher und Festwasseranschluss aus ca. 2016/2017 -> Siemens Backofen/Mikrowellenkombi mit Pyrolyse (IQ700) aus 2021 -> 60cm Induktionskochfeld mit flexiblen Kochzonen aus 2021 -> Grillplatte -> Abzugshaube mit Abluft nach draußen -> Siemens Geschirrspüler vermutlich aus 2019/2020 -> einem weiteren Backofen (Miele) -> ausziehbarer Echtholztisch - Hauptbad mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, BD und Handtuchheizung - weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30