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Online seit: 06.01.2026

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Sündersbühl

90439 Nürnberg

600 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBad mit FensterAltbau (bis 1945)

Eckdaten

Kaltmiete:	600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	145 €
Nebenkosten:	90 €
Kaution:	1.200 €

Wohnfläche:	76 m²
Nutzfläche:	76 m²
Wohnungstyp:	Apartment
Etage:	2
Möblierung:	Vollmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Baujahr:	1923
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2032
Energietyp:	KfW 55
Energiebedarfskennwert:	120 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1923

Standort

90439 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung! Wohnung: +Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen +Neue Heizkörper +Neue Elektrik +Neue Steckdosen und Lichtschalter Badezimmer: +Wände und Böden neu und exklusiv gefliest +Neues Waschbecken +Neue Duschkabine +Neue Armaturen Waschbecken/Dusche +Neue Wasserleitungen Küche: +Neue Einbauküche Anwesen: +Fassade gedämmt, neu verputzt und gestrichen +Elektrik erneuert +Treppenhaus neu gestaltet +neue Briefkastenanlage +neue Gegensprechanlage

Ausstattung

Waschmaschine, Keller, Aufzug, Fahrstuhl, Einbauküche, Stellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich 2 Gehminuten von der U2 Haltestelle Rothenburger Straße entfernt. Durch die Autobahnauffahrt A73 Richtung Fürth und Erlangen ist das Anwesen ebenso perfekt an diese beiden Nachbarstädte angebunden. Zudem sind zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen (NORMA, Rossmann, Tedi, Apotheken, Imbiss) in fußläufiger Entfernung äußerst bequem zu erreichen.

Private:r Anbieter:in

Frau Julia Saß

Exposé-ID: 29553882

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