Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung & Doppelgarage in Titisee-Neustadt zu verkaufen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der Stalterstraße in Titisee-Neustadt vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktive Zusatzflächen in ruhiger Wohnlage. Das im Jahr 1998 errichtete Haus bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd-, Dach- und Untergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich rund 33 m² Nutzfläche. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt die klare Raumaufteilung: Hier befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der direkte Zugang in den ruhig gelegenen Sitzbereich im Garten hinter dem Haus – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Eines der Highlights hier ist der Kamin im Wohnzimmer, der im Winter gemütliche Wärme liefert. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Im darüberliegenden Kriechspeicher ist die Gastherme untergebracht. Ergänzt wird die Hauptwohnung im Untergeschoss durch zwei weitere Kellerräume, die zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bieten. Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese ist derzeit für monatlich pauschal 750 EUR vermietet und umfasst ca. 46 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Duschbad und wird durch eine gemütliche Terrasse abgerundet. Damit bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmegenerierung oder zur Nutzung für Angehörige. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage, zwei weitere Stellplätze sowie einen zusätzlichen Nutzraum oberhalb der Garage. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Hobby-, Party- oder Treffpunkt und schafft einen geselligen Rahmen für Abende mit Freunden oder Nachbarn. Insgesamt präsentiert

- Baujahr 1998 - ca. 166 qm Wohnfläche - 344 qm Grundstücksfläche - 2 Wohneinheiten aufgeteilt: EG+ DG ca. 120 qm Wohnfläche, UG ca. 46 qm Wohnfläche - Einliegerwohnung im UG derzeit pauschal für mtl. 750 EUR vermietet - Doppelgarage plus 2 Stellplätze - Weitere Nutzfläche oberhalb der Garage - Kachelofen vorhanden - frei nach Vereinbarung

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung