Generationen-Haus für Jung und Alt

Außergewöhnliches Reihenendhaus sucht neue Eigentümer ! Link zum Film: https://youtu.be/bmZVp7byuLw Das als Mehrgenerationenhaus geplante Haus, bietet zwei eigenständige Einheiten ( keine Teilungserklärung ) für z. B. Generationenhaushalt oder zusätzliche Renditeeinheit. Auch der Gedanke einer Zusammenführung beider Einheiten sollte hier nicht unbedacht bleiben. Was macht dieses Haus aus? Die individuell geplante Basis, der wunderschöne Panoramablick ,auf den herrlich angelegten Garten, die ruhige Wohnlage und die Möglichkeit einer außergewöhnlichen Planung und Nutzung. Aktuell sind beide Einheiten getrennt voneinander bewohnbar. Das Haupthaus (WE 1) stellt ca. 130 m² mit besonderer offenen Einbauküche ( verbleibt im Haus ) zur Verfügung. Diese Einheit besticht durch seinen XL- Wohnbereich mit Kamin und Panoramablick. Eine grosszügige Terrasse bietet zudem einen direkten Zugang auf den wunderschönen Garten mit Gartenlounge. Der Terrassen- und Gartenbereich wurde geschmackvoll und pflegeleicht angelegt, somit bleibt mehr Zeit den Feierabend zu genießen. Der Keller des Haupthaus ist komplett gefliest und stellt außer der Waschküche , zwei weitere Räume als Nutzfläche zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit (WE 2) ca. 32 m² bietet im 2. OG Flur, kleines Bad und-WC, Küche ( verbleibt ) und Wohnzimmer – jeweils mit grossen Dachgauben und Dachfenstern zur Verfügung. Im Keller stehen zwei Vorratsräume und ein schöner, dem Baujahr entsprechendem Raum zur individuellen Nutzung bereit. Das Haus ist mit Klimageräten ausgestattet, alle Rolläden sind elektrisch betrieben. Eine hochwertige Eingangstüre mit Kamera runden den besonderen Eindruck ab. Eine Garage ist im hinteren Teil des Grundstücks enthalten. FAZIT: Eine außergewöhnliche Immobilie wartet auf neue Eigentümer...

2,5-geschossiges Wohnhaus, unterkellert. Das Krüppelwalmdach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Sicherheits-Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Sonstiges: Das Haus wurde aufwendig saniert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung, erfolgt über Gaszentralheizung. Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 05.08.2025 Energieeffizienzklasse: D Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Wohnhaus in praktischer, zentraler Ortslage von Mönchengladbach erwerben. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Mobil Herr U. Pollmanns 0152-33814416