Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schalksmühle-Dahlerbrück

Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage vorgelegt werden. Dieses im Jahr 1969 errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 612 m² Fläche und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Der Zugang zur Souterrainwohnung ist dabei nicht nur über den separaten Hauseingang, sondern auch über die Hauptwohnung möglich, was eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich macht. Die Ölheizung wurde im Jahr 1996 durch eine Gaszentralheizung ersetzt, sodass eine zuverlässige Versorgung gewährleistet ist. Ansonsten entspricht die Ausstattung des Hauses überwiegend dem Baujahr, wodurch sich für die neuen Eigentümer attraktive Renovierungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund der soliden Bauweise und des durchdachten Raumzuschnitts eignet sich das Objekt ideal, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und damit den individuellen Wohnstil zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 107 m² Wohnfläche mit einem einladenden Grundriss. Gleich beim Betreten fällt auf, wie großzügig und hell die Räume wirken; das Haus heißt seine neuen Bewohner förmlich willkommen. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten und in den Garten – perfekt, um den Wohnbereich nach draußen zu erweitern und gemütliche Stunden zu genießen. Ein zusätzlicher Essplatz angrenzend an das Wohnzimmer schafft einen angenehmen Übergang und viel Platz für geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab. Die Souterrainwohnung mit ca. 74 m² ist so angelegt, dass sie sowohl als eigenständige Wohnung als auch als Erweiterung der Hauptwohnung genutzt werden kann. Hier finden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, sodass sich ein komfortabler Bereich für Gäste, ältere Kinder oder Mehrgenerationenwohnen ergibt. Der Zugang kann sowohl über das