Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schalksmühle-Dahlerbrück

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer bestellt. Dieses ca. im Jahr 1969 erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 612 m² Fläche und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist aber auch gegeben, da der Zugang zur Souterrain-Wohnung nicht nur durch den separaten Hauseingang möglich ist, sondern auch von der Hauptwohnung aus. Die Ölheizung wurde im Jahr 1996 gegen eine Gaszentralheizung ausgetauscht. Ansonsten ist die Ausstattung des Hauses aus dem Baujahr, so dass Renovierungen erforderlich sind. Aufgrund der soliden Bausubstanz und der durchdachten Raumaufteilung bietet sich dadurch aber auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und einer Wertsteigerung des Objekts insgesamt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten und zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiger Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Im Souterrain befindet sich eine zweite, eigenständige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die vielfältig als Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus könnte die Souterrain-Wohnung aber auch beispielsweise als Arbeitsbereich für Freiberufler dienen,oder als Rückzugsort mit höherem Maß an Privatsphäre für ältere Kinder genutzt werden. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (bisherige Nutzung