Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Dreiparteienhaus in ruhiger Lage von Recklinghausen-Grullbad!

In ruhiger Seitenstraßenlage präsentiert sich dieses freistehende Dreifamilienhaus als solide und langfristig attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 kernsaniert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 148 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche und Diele. Das Mietverhältnis besteht seit 2016. Das Obergeschoss umfasst eine ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Tageslichtbad, Küche und Diele, und ist seit 2007 vermietet. Im Dachgeschoss steht eine ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche und Diele zur Verfügung, vermietet seit 2017. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Zum Objekt gehört zudem eine Garage, die separat vermietet ist, sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit praktischem Gartenhaus, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 14.000 €. Dank der langjährigen Mietverhältnisse, der soliden Bausubstanz und der ruhigen Lage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine stabile und gut kalkulierbare Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Erdgeschoss: - ca. 60 m² - 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele - vermietet seit 2016 Obergeschoss: - ca. 53 m² - 2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele - vermietet seit 2007 Dachgeschoss: - ca. 35 m² - 1 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele - vermietet seit 2017 Allgemein: - Gas-Zentral-Heizung (neu in 2021) - Garage rechts neben dem Haus (vermietet seit 2016) - großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus

Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.