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    Online seit: 06.01.2026

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage

    58511 Lüdenscheid
    257.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    215 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 257.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    58511 Lüdenscheid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Lüdenscheid. Errichtet im Jahr 1956, bietet diese Immobilie eine solide, handwerkliche Bauqualität und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von circa 215 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 142 m², die durch eine normale Ausstattung besticht. Das Haus eignet sich hervorragend für Investoren oder Eigennutzer, die ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial in einer beliebten Wohngegend suchen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die all das bietet, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten, über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterverzichten wir auf die Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Anwesen zu besichtigen und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen das Mehrfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.

    Ausstattung

    - Massivbauweise - Ca. 142 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße ca. 215 m² - Mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung - Separate Küche - Keller vorhanden - Außenbereich mit Nutzungsmöglichkeit - Öffentliche Stellplatzmöglichkeit - Ruhige Wohnlage

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Lüdenscheid, einer charmanten Stadt im Herzen des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, wodurch sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige bietet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Architektur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die für ein komfortables Wohnen sorgen. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, die regionalen kulinarischen Spezialitäten zu genießen und die Freizeit entspannt zu gestalten. Verkehrstechnisch ist das Objekt hervorragend angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Zentrums von Lüdenscheid sowie der umliegenden Städte. Für Pendler stellt die nahe gelegene Autobahn eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets sowie der umliegenden Regionen sicher. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu den grünen Erholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die idyllische Landschaft des Sauerlandes mit seinen Wäldern und Hügeln bietet eine hervorragende Kulisse für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Maxim Rimmer

    Impressum

    Exposé-ID: 29565901  |  Referenz-ID: WI 60425


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