Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Lüdenscheid. Erbaut im Jahr 1956, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 142 m² und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Böden sind teilweise gefliest und tragen zur behaglichen Atmosphäre des Hauses bei. Die Ausstattung entspricht einer normaler Qualität und bietet einen soliden Standard. Auf einem Grundstück von etwa 215 m² gelegen, ermöglicht das Anwesen die Nutzung eines gepflegten Gartens, der sowohl für Familien als auch für Paare ein idealer Rückzugsort ist. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 250 Euro pro Monat. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht leer und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wird demnächst frei, was ebenfalls Spielraum für die persönliche Nutzung oder Vermietung bietet. Dieses Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigenheimkäufer, die ein gepflegtes Haus mit Potenzial in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen.

- Massivbauweise - Ca. 142 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße ca. 215 m² - Mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung - Separate Küche - Keller vorhanden - Außenbereich mit Nutzungsmöglichkeit - Öffentliche Stellplatzmöglichkeit - Ruhige Wohnlage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO).