Rendite sichern! - Renoviertes MFH mit Garten

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1923 erbaut und verfügt über ca. 460 m² Wohnfläche auf einem rund 300 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist nahezu vollständig vermietet und wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Wesentliche Modernisierungen umfassen die vollständige Dachsanierung im Jahr 2010, die Erneuerung der Heizungsanlage 2002 sowie die Modernisierung der Elektroleitungen im Erdgeschoss. In den letzten Jahren wurden zudem sämtliche Wohneinheiten renoviert. Die fünf Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: - EG: ca. 100 m² – KM 550 € (vermietet) - 1.OG: ca. 140 m² – KM 500 € (vermietet) - 2.OG: ca. 100 m² – KM 450 € (vermietet) - DG: ca. 120 m² – KM 520 € (vermietet) Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.240 €. Durch die Vermietung der leerstehenden Einheit besteht zusätzliches Ertragspotenzial.

Vorteile der Immobilie auf einen Blick: + Dach erneuert (2010) + EG Elektrik erneuert (2002) + Heizung erneuert (2002) + Einheiten sind vollständig modernisiert + stetige Mieteinnahmen + keine Mietrückstände + gute Verkehrsanbindungen + und vieles mehr...

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