Raumwunder in ruhiger Lage

Diese helle und moderne Doppelhaushälfte liegt verkehrsberuhigt im schönen Ortsteil Elsen. Seitlich angebunden, befindet sich die massiv gebaute Garage mit Zugang in den Garten. Parkmöglichkeiten für Ihre PKWs gibt es direkt vor dem Haus. Von der geräumigen Eingangsdiele gelangt man in den Wohn/Essbereich, oder seitlich in die Küche. Ein helles Gäste WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Die wertigen Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Wohnzimmer hat man den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Hier genießen Sie Ihren Feierabend regengeschützt bei einem Gals Bier oder Rotwein. Der schöne Garten lädt zum Toben, Chillen oder Grillen ein. Wer kommt, der bleibt! Die Garage erreichen Sie ebenfalls stirnseitig durch die Zugangstür und haben dort Abstellmöglichkeiten u.a. für Ihre Gartengeräten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit Blick in den Garten, das große Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Glasabtrennung. Zur Verfügung stehen hier insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche, sowie im Keller ein großer Spiel-/Hobby-/ oder Partyraum, der Wäscheraum und ein weiterer Abstellraum. Ein sehr gepflegtes Haus wartet auf Sie. Anschauen lohnt sich, Sie werden begeistert sein.

Baujahr 1987, massive Bauweise, Außenwände: Zweischaliges Mauerwerk, außen wertiger Klinkerstein. Innenwände verputzt, tapeziert und auch teilweise gestrichen. Dach: Eindeckung mit Betondachsteinen, Dachgauben mit Kunstschiefer verkleidet. Fenster: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden im EG. Innentüren: Holzspan im EG weiß foliert und im OG mit heller Holzoptik. Heizung: Fußbodenheizung, Gas - Brennwerttechnik, Fa. Remeha, Einbau 2012, mit Warmwasseraufbereitung, Thermostate in allen Räumen, Heizverteiler auf jedem Stockwerk, im KG teilweise Heizkörper weiß. Fußböden: komplettes Erdgeschoss und Treppenstufen: hell beige Fußbodenfliesen, in der Küche Laminatboden grau marmoriert, Obergeschoss und Dachstudio hochwertiges Laminat, im Badezimmer großformatige Fliesen anthrazitfarben, im Keller Estrichboden, teilweise gestrichen. Badezimmer: weiße, großformatige Wandfliesen, Bordüre in Mosaik und Einfassung mit Edelstahlkanten, begehbare Dusche mit Glasabtrennung, zwei Waschbecken, WC, Sanitärkeramik in weiß. Weiße Spanndecke mit eingebauten Strahlern. Gäste WC: hell beige Wand- und Bodenfliesen, Waschbecken und WC in grau/beiger Sanitärkeramik. Decken und Schrägen im Obergeschoss mit Nut- und Feder- Holzverkleidung. Küche: Einbauküche mit weißen Fronten, Spülbecken mit Einhebelmischarmatur, Ceran-Kochfeld mit Abzugshaube (außen) und Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, und Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Terrasse: Fliesenbelag, Überdachung mit Aluminiumpfosten weiß und Plexiglasdach. Außensteckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss. Garage: Schwingtor, hintere Stirnseite: Garagentür mit Ausgang zum Garten. TV über Satellitenschüssel. Internet: gemäß Recherche sind hier 1.000 MBit/s im Download und 50 MBit/s im Upload möglich. Das Haus wird nach Absprache kurzfristig frei. Ein sehr gepflegtes, helles Haus erwartet Sie.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie die Wohnung im 360° Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139373 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert und geprüfter ImmoSchaden-Bewerter, Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro: FALC Immobilien Norbert Mohren Graf-Kessel-Str. 4-8 41515 Grevenbroich