Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sehnde

Dieses schicke und äußerst gepflegte freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten baulichen Zustand sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Haus wurde 1985 / 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern, sauber, hell und bezugsfertig. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und 304 m² Gebäudenutzfläche, verteilt auf acht Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliche Einnahmen ermöglicht ( 340,- € warm). Damit spricht das Objekt sowohl Eigennutzer als auch kapitalorientierte Käufer an. Immo Paradise 66d9e821 41c93aa6 510938#1252

Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität: Wohnen für große Familien Mehrgenerationenwohnen mit Rückzugsmöglichkeiten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Teilvermietung (Einliegerwohnung) Die Räume sind hell, freundlich und funktional geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl für alle Altersgruppen schafft. Die neue Küche (2023) inklusive moderner Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt heutige Wohnansprüche in vollem Umfang. In Verbindung mit den hellen Wohnräumen, den modernen Bodenbelägen und der gepflegten Ausstattung bietet das Haus ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bildet den idealen Ort für Familienleben, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist gepflegt und vielseitig nutzbar. Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit insgesamt ca. 90 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Ca. 185 m² Wohnfläche 8 Zimmer Neue Küche (2023) inkl. Elektrogeräte Neue Elektrik (2023) Neue Fenster und Eingangstüren Moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwert) Helle, gepflegte Wohnräume Einliegerwohnung mit separatem Eingang (vermietet) Große Terrasse Grundstück ca. 950 m² 2 Garagen (ca. 50 m²) Carport und weitere Stellmöglichkeiten Sehr gepflegter Gesamtzustand Kein Renovierungsstau

Ein sehr gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz, moderner Ausstattung und großem Grundstück. Ideal für mehrere Generationen, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermietung sinnvoll kombinieren möchten. Impressum Irina Giere Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis-und Aufsichtbehörde gemäß §34c GewO: IHK, Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover USt.ID: 84978320155 Steuernummer: 27/114/00969 Bank: Postbank IBAN: DE40 4401 0046 0364 8094 68 BIC: Kammer: IHK Hannover Irina Giere 004916098901584, +4916098901584, +4951319079999 Immobilien Giere