Umfassend saniertes Einfamilienhaus in Wuppertal: Bodenaufbau und Beläge noch frei wählbar

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1930, in attraktiver Wohnlage von Wuppertal. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2024 umfassend modernisiert und saniert und verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung sowie moderner Haustechnik. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig mit einer Wärmedämmung aus 160 mm starken Dämmplatten versehen. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster der Marke Schüco sorgen gemeinsam mit der Dämmung für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die gesamte Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert und entsprechen aktuellen Standards. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, ergänzt durch neuen Estrich. Dieser bietet nicht nur eine hervorragende Grundlage für die Heizung, sondern ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, den Bodenbelag nach eigenem Geschmack und individuellen Vorstellungen auszuwählen. Das Dach wurde bereits ca. 2015 vollständig erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Außenbereich wurde durch eine neu angelegte Terrasse aufgewertet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch den Anbau eines weiteren Zimmers zu erweitern, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an überregionale Verkehrswege ist sehr gut.