Hier wohnt die Gemütlichkeit !

Es handelt sich bei diesem Haus um ein langgestrecktes Gebäude, welches im Erdgeschoss Küche, Bad und Wohnzimmer bietet und im Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern aufwartet. Hervorzuheben ist das terrassierte Grundstück, welches liebevoll angelegt ist und verschiedene Sitzplätze aufweist. Hier schimmert überall die spezielle Lage am Rand der früheren Steinbrüche durch. Folgende Details zeichnen das Objekt aus: - Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, zur Straßenseite als Sprossenfenster - offener Kamin - Solnhofer Platten in den Verkehrsflächen beider Geschosse, äußerst dekorativer Klinker im Kaminzimmer, ansonsten Fliesen- und PVC Böden. - Die Beheizung erfolgt derzeit über Infrarotgeräte, Warmwasserbereitung entsprechend über Durchlauferhitzer. - Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche (mit Fenster), Gäste WC - verschiedene Einbauschränke im Obergeschoss - Ein Teil des Hauses ist unterkellert, der Zugang erfolgt über eine mit Bruchstein, Basaltlava und Schiefer eingefasste Treppe von außen - Es besteht die Möglichkeit in der Einfahrt zu parken. Hinter dem Haus befindet sich eine große Garage mit Arbeitsgrube. Diese dient auch als zusätzliche Abstellmöglichkeit, z.B. für Fahrräder o.ä. ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 291,4 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Strom Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1910 Energieeffizienzklasse: H

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