Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Viersen-Dülken

Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1938, bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und liegt auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Wohn- und Essräume, die moderne Küche und ins Gäste-WC. Der herrliche Garten bietet Ihrer Familie viel Platz, zudem steht Ihnen hier die überdachte Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei Schuppen und eine Garage runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt. Dach und Dämmung: ca. 2000 Bodenbeläge/Innenausbau: überwiegend ca. 2018 Bad und Gäste-WC: ca. 2018 Heizungsanlage: ca. 2018 Fenster überwiegend: ca. 2018 mit zweifach- und ca. 2025 mit dreifach-Verglasung Leitungssysteme überwiegend: ca. 2018 Erneuerung Keller- und Eingangstür: ca. 2018 Eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen liegt bei der Besichtigung vor.   Eine Übernahme der Küche ist nach Absprache möglich. Die Immobilie ist ab September 2026 bzw. nach Vereinbarung verfügbar.   Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!