Saniertes und bezugsfertiges Reihenendhaus in Osnabrück

Sie wünschen sich ein neues Zuhause, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann? Dann sollten Sie sich dieses modernisierte Reihenendhaus genauer ansehen! Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und in den Jahren 2016/2017 umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss entstand dabei ein Wintergarten, der heute als Esszimmer genutzt wird und mit einer elektronischen Außenverdunkelung ausgestattet ist. Dank der Fußbodenheizung bietet dieser Bereich auch in der kalten Jahreszeit hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig vergrößert der Wintergarten den Wohnbereich und sorgt für viel angenehmes Tageslicht. Die Küche ist mit einer modernen und hellen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch seine großzügige bodentiefe Dusche sowie eine integrierte Fußbodenheizung. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss enthält den Treppenaufgang zum im Jahr 2007 ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient. Der Vorraum selbst hingegen bietet sich als Ankleidezimmer oder Büro an. Der Keller verfügt über zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie einen Thekenbereich, der sich hervorragend für Feiern eignet. Im angrenzenden Waschkeller ist außerdem eine Dusche vorhanden –praktisch genutzt als Dreckschleuse. Zum Objekt gehört zudem eine Garage, die rückseitig an das Grundstück angrenzt. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, es besteht allerdings die Möglichkeit das Grundstück ebenfalls zu erwerben. Weitere Details finden Sie im Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé an!

Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60 Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich. VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60 https://www.von-poll-finance.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser