Einfamilienhaus mit An- und Umbaumöglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet auf elegante Weise solide Baukunst mit skandinavischem Wohngefühl. In Hybridbauweise errichtet, besteht der Keller aus massivem Mauerwerk, während das Erdgeschoss aus hochwertigen Holzelementen der schwedischen Firma AB Götene Träindustri gefertigt wurde. Das Ergebnis - rund 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, weitere ca. 30 m² auf dem Dachboden, die wohnlich ausgebaut sind und als Schlafzimmer dienen, jedoch noch nicht als Wohnfläche eingetragen sind und ein großzügiger Keller mit Wellnessbereich. Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Leben und Entspannen. Die liebevoll angelegte Außenanlage überzeugt mit drei Terrassen – zwei davon sonnig nach Süden ausgerichtet. Eine moderne Outdoorküche und eine großzügige Terrasse mit Überdachung aus 2011 laden zu geselligen Sommerabenden ein, während eine stilvolle Granit-Sitzecke und eine weitere Terrasse mit Markise ideale Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Ergänzt wird das Außenensemble durch ein Gartenhaus, einen überdachten Lagerplatz für Kaminholz sowie mehrere Stellplätze (Carport in 2013 erbaut, zusätzlicher Parkplatz und weitere Fläche in der Einfahrt). Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich, der im Jahr 2011/2012 angebaut war, von dem aus Sie über einen Flur in den großzügigen Wohnbereich mit modernem Kamin gelangen. Ein angrenzendes Durchgangszimmer führt ins lichtdurchflutete Esszimmer – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die maßgefertigte Einbauküche (ca. 10 Jahre alt) überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz zum Kochen und Genießen. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer sowie das elegante Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche. Edles Parkett im Wohnbereich und pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur, Bad und Eingangsbereich sorgen für stilvolle Akzente. Alle Fensterbänke aus Granit unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Über eine breite

- Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 84 m² - Dachgeschoss wohnlich ausgebaut - angebauter Eingangsbereich (2011) - 1000 m² Grundstück - unterkellert - solide Ausstattung - Ölheizung - Sauna mit Tauchbecken - Whirlpool im Keller - 4 Zimmer im Ursprungszustand - nach Umbau: großer Wohnbereich mit 36 m² - bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - 1Badezimmer - 1 WC im Keller - 3 Terrassen - Outdoorküche - Dach erneuert (2015) - Terrassenüberdachung große Terrasse (2017) - großer Garten - 2-fach verglaste Fenster, teils Granitfensterbänke - Kamin (2017) - 1 Carport 2013 und 2 PKW Stellplätze - Parkett - ruhige Lage

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