DHH mit 2 WE – Countdown 01.03.2026

Kernsanierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer mit Ausbaupotenzial Angebotspreis: VB 399.000 € Preisangebote ab 300.000 € werden berücksichtigt. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 befindet sich in einer ruhigen 30‑Zone der Paßstraße in Bottrop und wurde umfassend kernsaniert. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter eines Altbaus – ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Flexibilität und Zukunftsperspektive suchen. Die Immobilie bietet eine seltene Aufteilung in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, jeweils über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Wohneinheit 1 (ca. 90 m²) ist kernsaniert, hochwertig modernisiert und bewohnt. Wohneinheit 2 (ca. 80 m²) ist frei und teilsaniert – perfekt für alle, die eigene Ideen umsetzen möchten und Wert auf individuelle Gestaltung legen. Mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und einem 315 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familie, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

- Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten (EG/OG/DG) - Gesamt ca. 170 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 310 m² - WE1: ca. 90 m² – kernsaniert – bewohnt - WE2: ca. 80 m² – teilsaniert – frei - Vollkeller - gepflegter Garten - ruhige 30‑Zone (Paßstraße) - moderne Elektrik in WE1 - saniertes Bad in WE1 - Kunststofffenster - gute Raumaufteilung - Parkmöglichkeiten vor dem Haus - zentrale Lage, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und ÖPNV

- WE1 kernsaniert und bewohnt - WE2 teilsaniert und frei - Haus nach Absprache verfügbar - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Selbstnutzer mit Zukunftsplänen - Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Preisangebote ab 300.000 € werden berücksichtigt.