Attraktives Mehrfamilienhaus mit hervorragender Mietrendite

Beliebtes, gemischt bebautes Wohnviertel in Gelsenkirchen-Horst. Ruhige Seitenstraßen treffen auf belebtere Abschnitte entlang der Bottroper Straße. Infrastruktur: Vielfältiges Nahversorgungsangebot in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Bäcker, Apotheke). Ärzte- und Dienstleistungen im Umfeld vorhanden. Grundschule und weiterführende Schulen gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Direktverbindungen und Haltestellen des ÖPNV (Bus) in fußweiter Entfernung; schnelle Wege in die Innenstadt von Gelsenkirchen sowie zu umliegenden Städten. Naherholung & Freizeit: Mehrere Grünflächen in der Umgebung; nahegelegene Spielplätze und Sportanlagen. Kurze Wege zu kulturellen Angeboten in der Stadt. Umfeldcharakter: Typisches Mischgebiet mit Wohnhäusern, kleinem Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben. Geringe Durchgangsverkehrslasten in ruhigen Straßenzügen. Besonderheiten der Lage: Zentrale Lage in Horst mit guter Anbindung an das übrige Netz von Gelsenkirchen; Potenzial durch Entwicklungsmöglichkeiten im Umfeld (nah zu Freizeit- und Einkaufszonen).