Großzügiges Reihenendhaus in begehrter Lage von Gauting-Königswiesen

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr guten Modernisierungszustand. Das im Jahr ca. 1966 erbaute Haus wurde zuletzt ca. 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Auf ca. 165 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für alle, die ein großzügiges Raumangebot zu schätzen wissen. Das ca. 470 m² große Grundstück verfügt über einen schön angelegten Garten sowie eine teilüberdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein gepflegter Vorgarten und ein freundlicher Eingangsbereich runden den positiven Gesamteindruck ab. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist derzeit noch bis zum 31.03.2026 vermietet, Besichtigungen sind jedoch jederzeit möglich. Raumaufteilung: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu sämtlichen Räumen des Erdgeschosses dient. Linkerhand befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das große, helle Badezimmer, das mit Badewanne und barrierefreier Dusche ausgestattet ist und somit hohen Komfort bietet. Der Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Schlafräume sowie ein zweites, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum – ideal für größere Familien oder