KfW-55-Energiesparhaus in familienfreundlicher, städtischer Lage mit hohem Wohnfkomfort!

Dieses moderne Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2018, befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 143 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie eine gehobene Ausstattung. Massive 45er-Mauerwerkswände und die durchdachte Materialwahl gewährleisten eine hohe Wertbeständigkeit und ein langlebiges Wohnkonzept. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen modernen und einladenden Eindruck: Eine stilvolle Hauseingangstür mit Fingertouch-System und zusätzlichem manuellem Schließzylinder sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit. Der großzügige Flur unterstreicht das offene Raumgefühl. Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Fenster sowie Waschtisch mit Unterschrank zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technik- und Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Innentüren unterstreichen das gehobene Ambiente, im Erdgeschoss teilweise mit Glaseinsatz zum Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster ohne Mittelfalz sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Außenrollläden bieten hohen Wohnkomfort und tragen zur Energieeffizienz bei. Die glatt verputzten und geschliffenen Wände in Q4-Qualität verleihen den Räumen eine zeitlose, elegante Optik. Die helle, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine direkt angrenzende, belüftete Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Wohnbereich auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden bietet. Ein Gartenhaus auf massivem Betonfundament mit Steinboden schafft zusätzlichen

- moderne und stylische Hauseingangstür mit Fingertouch und manuellem Schließzylinder, sehr hohe Sicherheitsstufe - großer Eingangsflur - Gäste-WC mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Schrankunterbau und Fenster - Technik- und Abstellraum - hochwertige Innentüren, im Erdgeschoss mit Glaseinsatz zum Wohnzimmer - großer und offener Wohn-/Ess- Küchenbereich - bodentiefe Fenster, zu öffnen ohne Mittelfalz - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Aussenrolläden - glatt geputze und geschliffene Wände Q4 Qualität - hochwertige helle Einbauküche mit Marken Elektrogeräten, belüftete Speisekammer angrenzend - Terrasse in Süd-Westausrichtung, uneinsehbar - überbreite und überlange Einzelgarage mit Zugang zum Garten und zur Terrasse - elektrisches Sektionaltor - Gartenhaus auf Betonfundament und Steinboden - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Ankleideraum - großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Fenster und ebenerdiger Dusche, welche gleichzeitig eine Dampfsauna Funktion hat - Spitzboden mit Zugleiter als Stauraum zu verwenden - natürliche Be- und Entlüftung - Villeroy & Boch Fliesenboden in hellgrau melierter Optik (zeitlos und pflegeleicht) - massives 45er Mauerwerk