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    Online seit: 03.03.2026

    Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Solingen - voll vermietet und sofort verfügbar

    42657 Solingen
    620.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    286 m²
    Wohnfläche
    320 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 620.000 €
    Käufercourtage: 4,76%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    42657 Solingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier gut geschnittenen Wohneinheiten sowie einer zusätzlich vorhandenen Werkstatt. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, großzügige Raumhöhen und eine ausgezeichnete Vermietbarkeit in zentraler Lage von Solingen. Das Objekt vereint den charakteristischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßen Wohnqualitäten und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße – nur wenige Gehminuten vom Solinger Zentrum entfernt. Diese Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe macht die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

    Ausstattung

    Die Immobilie stellt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar und eröffnet Investoren langfristige Perspektiven. Die durchdachte Aufteilung sowie die funktionalen Grundrisse der Einheiten unterstützen eine stabile und dauerhafte Vermietbarkeit. Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und generiert somit vom ersten Tag an stabile Einnahmen. Die langjährige Mieterschaft aller vier Einheiten unterstreicht nicht nur die Wohnqualität und Standortattraktivität, sondern sorgt gleichzeitig für Kontinuität ohne nennenswerte Fluktuation oder Leerstandsrisiken. Für Investoren bedeutet dies ein verlässliches und harmonisches Mietverhältnis. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: 2 Zimmer, ca. 58 m² Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 83 m² Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 83 m² Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 62 m² Zusätzlich: Werkstatt Ausstattung & Besonderheiten: - Großzügige Deckenhöhen von ca. 3,90 m bis ca. 3,30 m im Dachgeschoss - Separate Kellerabteile für jede Einheit - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Gepflegter Gesamtzustand durch regelmäßige Instandhaltung Die Kombination aus stabiler Vermietungssituation, attraktiver Lage und klassischem Altbauflair macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im gefragten Solinger Stadtbezirk Burg / Höhscheid im Süden der Klingenstadt. Der Stadtteil zählt zu den flächenmäßig größten Bezirken Solingens und zeichnet sich durch seine Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter städtischer Anbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, weitläufigen Grünflächen sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Burg / Höhscheid liegt am Übergang zwischen dem Solinger Höhenrücken und den landschaftlich reizvollen Tälern der Wupper. Charakteristisch sind die zahlreichen bewaldeten Bachtäler und Freiflächen, die dem Stadtteil seinen naturnahen Charakter verleihen und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Wupper sowie zu beliebten Ausflugszielen wie Schloss Burg unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeitwert der Lage. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte wie Leichlingen, Remscheid oder Wermelskirchen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität im Grünen verbindet.

    Sonstiges

    Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
    Logo Herr Julian Zeh

    HausHirsch GmbH

    Herr Julian Zeh

    Impressum

    Exposé-ID: 29633294  |  Referenz-ID: HA2532166


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