Charmantes Einfamilienhaus

Klinkerhaus mit Nebengebäude & zusätzlicher Kaufoption Grundstück Rees-Empel / Millingen | Baujahr ca. 1903 | Kaufpreis: 140.000 € | Frei ab sofort ⸻ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Klinkerhaus aus ca. 1903 in Rees-Empel/Millingen. Die Immobilie verfügt über ca. 120m² Wohnfläche, verteilt auf ein barrierefreies Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Haus besticht durch typischen Altbau-Charme: verkleidete Wände, Holzböden und großzügige Räume verleihen der Immobilie sein spezielles Ambiente. Eine ältere Solaranlage aus den 1980er Jahren ist vorhanden. Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude / ehemalige Garage( nicht einfahrbar) , das rechtlich genehmigt ist (kein Schwarzbau). Darauf wurde ein Aufbau errichtet, der zusätzliche Räume und Bäder bietet – ideal für Büro, Hobby oder Gästezimmer. Zusätzlich wird ein weiteres Flurstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite (ca. 34 × 9 m) angeboten – ideal für Garten, Freizeit oder Erweiterung, kein Bauland. Die Immobilie ist entrümpelt, Herd+kühlkombi steht noch, renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die sich ihr individuelles Zuhause gestalten möchten und Visionen haben. ⸻ Aufteilung & Ausstattung Haupthaus (ca. 120 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: • Flur • Küche (ca. 18 m², angrenzend WC, alter Standard) • Wohnzimmer (ca. 20 m²) Obergeschoss: • Flur / Vorraum (optional für Vergrößerung des Schlafzimmers) • Schlafzimmer (ca. 20 m²) • Badezimmer mit Whirlpoolwanne (ca. 6 m², renovierungsbedürftig) Dachboden / Spitzboden: • Zusätzliche Nutzfläche, möglicher Ausbau Ausstattung: • Holz- und Fliesenböden • Kunststofffenster (2-fach Verglasung, Baujahr ca. 1980er) • Rollläden • Gas-Zentralheizung (älter, gewartet Juni & September 2025) • Solaranlage • Terrasse / Hof ⸻ Nebengebäude / Garage (rechtlich Garage, kein Schwarzbau) Erdgeschoss: • Garage (nicht befahrbar, vor ca. 20 Jahren beidseitig geschlossen) • Büro (ca. 20 m²) • Bad mit

Holzboden