Lust auf Garten? Charmantes Zweifamilienhaus mit Erker, Garten und Balkon sucht fleißige Handwerker!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktives Sanierungsprojekt. Das Haus verfügt über: zwei separate Wohneinheiten einen charakteristischen Erker mit besonderem architektonischem Charme Balkon und Terrasse einen großzügigen Garten einen gepflegten Vorgarten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach umfassender Modernisierung Die Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, erfordert jedoch eine umfangreiche Sanierung. Damit eignet sich die Immobilie besonders für handwerklich Begabte, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick. Durch die Außenflächen entsteht ein hohes Maß an Wohnqualität – ideal für Familien oder zur attraktiven Neuvermietung nach Modernisierung. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913. Die Energieeffizienzklasse ist H. Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen. Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55