Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 04.03.2026

    Geräumiges Einfamilienhaus am Geigersberg mit Turmbergblick und Garten

    76227 Karlsruhe / Durlach
    940.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    195 m²
    Wohnfläche
    642 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 940.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76227 Karlsruhe / Durlach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Ausstattung

    - Baujahr 1963 - Umbau / Renovierung 1984 - Bevorzugte Wohnlage am Geigersberg - Blick auf den Turmberg - Fenster: Kunststoff / teils Holz - 2-fache u 3-fache Isolierverglasung (ca. 2020) - einbruchhemmende Verglasung im EG - elektrische Rolladen im Obergeschoss ( Zi. 2 u. Zi. 4 ca. 2020 ) - Rolladen im Erdgeschoss manuell - Gäste WC - Tageslichtbad OG - mit Wanne, Waschbecken, WC - Einliegerwohnung / Zimmer im UG - Duschbad im UG - Balkon im Obergeschoss - Parkettböden (Ahorn) erneuert - Fliesen in Bäder und Küchenbereich - Fliesen Flur EG und Souterrain - Dach innen isoliert - PV Paneele auf der Südseite des Daches - Heizung (ca. 2020 ) - uneinsehbarer Garten - Garage

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Durlach, ein lebendiger Stadtteil von Karlsruhe, besticht durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit seiner zentralen Lage in der dynamisch wachsenden Metropolregion Karlsruhe bietet Durlach eine ausgezeichnete Lebensqualität, die von einer ausgewogenen Altersstruktur und einer lebendigen Gemeinschaft geprägt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten machen diese Stadt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Entwicklung und ein harmonisches Umfeld legen. Diese Kombination aus exzellenter Infrastruktur, sicherer Umgebung und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten macht Durlach zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine liebevolle Gemeinschaft und eine zukunftsorientierte Lebensqualität legen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsam mit Ihren Kindern zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Karlsruhe

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Karlsruhe

    Impressum

    Exposé-ID: 29634514  |  Referenz-ID: 26 015 008


    Ähnliche Immobilien

    • Charmantes Reihenendhaus mit viel Platz auf dem Geigersberg – Wohnen mit Weitblick über Karlsruhe19 Bilder

      Charmantes Reihenendhaus mit viel Platz auf dem Geigersberg – Wohnen mit Weitblick über Karlsruhe

      Karlsruhe

      201 m²

      6 Zimmer

      980.000 €

      Kaufpreis

    • Idyllisches Einfamilienhaus in Grötzingen am Turmberg mit 199 m² Wohnfläche20 Bilder

      Idyllisches Einfamilienhaus in Grötzingen am Turmberg mit 199 m² Wohnfläche

      Karlsruhe

      199 m²

      7 Zimmer

      749.000 €

      Kaufpreis

    • Idyllisches Einfamilienhaus in Grötzingen am Turmberg mit 199 m² Wohnfläche20 Bilder

      Idyllisches Einfamilienhaus in Grötzingen am Turmberg mit 199 m² Wohnfläche

      Karlsruhe

      199 m²

      7 Zimmer

      749.000 €

      Kaufpreis

    • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Karlsruhe-Durlach25 Bilder

      Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Karlsruhe-Durlach

      Karlsruhe

      146 m²

      7 Zimmer

      529.000 €

      Kaufpreis

    • Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 
 Sauna und modernem Wohlfühlambiente19 Bilder

      Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna und modernem Wohlfühlambiente

      Karlsruhe / Wolfartsweier

      207 m²

      6 Zimmer

      980.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche