Wo Wohnen zum Lebensgefühl wird – DHH mit viel Platz in exklusiver Lage

Schon beim Betreten dieser charmanten DHH wird deutlich, dass hier Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein angenehmes Wohngefühl harmonisch miteinander verbunden wurden. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier mögliche Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause großzügigen Raum für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der helle Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Kaminofen, der eine behagliche Wärme verbreitet und dem Wohnbereich einen besonderen Charme verleiht. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die als zentraler Treffpunkt für kulinarische Erlebnisse dient. Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft. Im Obergeschoss eröffnet sich weiterer Raum für individuelle Lebenskonzepte. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice an. Das großzügige Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Eckbadewanne ausgestattet und schafft damit den perfekten Ort für einen entspannten Start in den Tag. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Spitzboden dar. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als ruhiger Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Zusätzlich bietet ein separater Abstellbereich eine weitere Möglichkeit zur übersichtlichen Aufbewahrung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der beheizbare Keller mit insgesamt vier Räumen. Dazu gehören ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie ein geräumiger Partyraum. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer soliden und zeitgemäßen Qualität, während der gepflegte Gesamtzustand

Highlights der Immobilie •Massiv gebaute DHH – Baujahr 1999 – mit „weißer Wanne“ •insgesamt 5 Zimmer •heller Wohnbereich mit stilvollem Kaminofen (8 kW) •Küche mit Einbauküche •Gäste-WC •Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss •Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizung •ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Zimmer •2-fach verglaste Holzfenster mit Sprossen •Elektrische Rollläden im kompletten Haus •Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie im Bad •Öl-Zentralheizung mit 3.000 l Tank •Solaranlage mit Speicher •ca. 385 m² Grundstück in Erbpacht (Restlaufzeit über 73 Jahre) •runder Pool mit Liegebereichen im Garten •Überdachte Terrasse mit Sonnenverdeck •eine Garage und drei Stellplätze

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