Ihr Zuhause voller Möglichkeiten

Das Haus überzeugt durch seine flexible Aufteilung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienlösung. Besonders attraktiv ist das stimmige Wohnkonzept für Mehrgenerationen, Teilvermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Einheiten und bieten ein helles, freundliches Wohnambiente mit angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 521 m² großes Grundstück, eine überdachte Terrasse mit geschütztem Gartenbereich sowie einen direkten Kellerausgang in den Garten. Eine teilweise unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzliche Stellplätze und vielseitig nutzbare Kellerräume runden das Gesamtbild ab. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Gestaltungsspielraum.

Ein Haus mit überzeugenden Vorteilen – das Wichtigste für Sie zusammengefasst: + Zweifamilienhaus mit viel Platz + Ruhige, zentrale Lage ohne Verkehrslärm + Großzügiges Grundstück mit ca. 521 m² + 1998: vollständige Neuverkabelung des Obergeschosses + Fenster teilweise im Obergeschoss 1998 erneuert + Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche (auf zwei Wohneinheiten verteilt) + Angenehme Lichtverhältnisse sorgen für eine wohnliche und behagliche Atmosphäre + Großzügige, überdachte Terrasse mit ruhigem, geschütztem Gartenbereich + Stimmungsvoller Gartenteich + Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen + Dachgeschoss mit weiterer Erweiterungsmöglichkeit + Direkter Kellerausgang in den Garten + Großzügige, vielseitig nutzbare Kellerräume + Doppelgarage teilweise unterkellert und mit elektrischen Tor + Bequeme Zufahrt direkt zum Haus + Ausreichend Stellplätze direkt am Haus sowie unmittelbar davor verfügbar + Komplett eingefriedetes Grundstück 3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/VnQK Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Hat Sie dieses Exposé überzeugt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren. Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter. Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung. Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder stephan.naerge(at)falcimmo.de Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter: 0800 - 646 0 646