Seltene Gelegenheit in Rüppurr – 900 m² Traumgrundstück mit Garten, Garage & Potenzial

Viel Platz, ein außergewöhnlich großes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung – dieses Einfamilienhaus in Rüppurr bietet beste Voraussetzungen für alle, die großzügig wohnen und selbst gestalten möchten. Auf rund 900 m² Grundstücksfläche und ca. 222 m² Wohnfläche entsteht Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das 1967 erbaute Haus überzeugt vor allem durch seine Dimensionen und die solide Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnbereich sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf trennen lässt. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung nach draußen. Die Terrasse führt direkt in den beeindruckend großen Garten – ein echtes Highlight. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum zur Entfaltung und Ruhesuchende ihren persönlichen Rückzugsort. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen ein Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Ankleide genutzt wird. Im Büro sind Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorhanden, was neue Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das modernisierte Badezimmer sowie der lange Balkon mit Blick ins Grüne unterstreichen die Wohnqualität. Parkettböden sorgen für eine warme Atmosphäre, gleichzeitig besteht in Teilen Modernisierungsbedarf – insbesondere bei Elektrik und Ausstattung. Das Kellergeschoss ergänzt das Angebot mit drei Kellerräumen, Heizraum und Tankraum. Die Pelletheizung wurde 2011 installiert, das Dach ist gedämmt. Zwei Garagen direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Ein Haus mit Substanz, Fläche und Perspektive – ideal für Käufer, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Projekt mit Potenzial suchen.

- EFH mit ca. 222 m² Wohnfläche - ca. 900 m² großes Grundstück - große Terrasse mit großem Garten in Süd-Ausrichtung - Balkon in Süd-Ausrichtung - zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC - Holz/Kunstofffenster - Travertin-Fliesen, Parkettböden - saniertes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss - Holzpelletheizung aus dem Jahr 2011 - vollunterkellert - große Garage mit 2 Garagenstellplätzen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.