Diez Innenstadt. DHH mit viel Charme und Platz für Ihre Familie.

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von circa 150 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 319 m² eine interessante Basis für individuelle Wohnansprüche. Die Immobilie befindet sich in grundsoliden Zustand mit Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Acht Zimmer verteilen sich auf verschiedene Ebenen; davon sind sechs als Schlafzimmer nutzbar, wodurch ausreichend Platz für größere Haushalte oder verschiedene Nutzungskonzepte besteht. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort, ergänzt durch zwei Gäste-WC. Das erste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch inklusive Schrank, das zweite Bad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Im Erd- und Obergeschoss ist ein kleiner Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen hellen und wohnlichen Charakter, der Kachelofen bildet den Blickpunkt und schafft gemütliche Behaglichkeit. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und mit dem direkten Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Zudem steht ein Balkon im Obergeschoss zur Verfügung, der das Angebot an Außenbereichen abrundet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Eine Räucherkammer ergänzt die vielfältigen Nutz- und Lagermöglichkeiten des Hauses. Das Duschbad kann durch die Umgestaltung eines Kellerraumes mit einer Sauna ergänzt werden. Technisch befindet sich das Haus dank verschiedener Modernisierungen auf einem soliden Stand: 1994/1995 wurden sowohl Elektro- als auch Sanitärleitungen erneuert und eine Gaszentralheizung eingebaut.. Im Jahr 2000 erfolgte der Austausch nahezu aller Fenster. Die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer. Ergänzend sorgt ein ca. 20 Jahre alter Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit im Wohnbereich. Die Ausstattung wird durch einen

- Dacheindeckung Naturschiefer - Erneuerung Elektro- und Sanitärleitungen 1994/1995 - Erneuerung Fenster 2000 - Gaszentralheizung von 1994 - Kachelofen, ca. 20 Jahre alt - 2 Bäder - 2 WC - Garage - Stellplatz - angelegter Garten mit Terrasse - Balkon - Räucherkammer - 2 Abstellkammern

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